房屋漏雨维修方法如何运用施工升降机应对自然侵袭
我想知道房屋漏雨维修的方法。这种问题在下雨天经常会发生，很多人都不知道原因是什么。漏水会给我们的生活带来很大的不便，所以我们需要及时进行维修。不过，房屋漏水的维修方法是什么？接下来，我将为大家详细介绍。
首先，我们需要确定谁负责处理这个问题。如果是公共设施，由物业负责，从维修基金中支付；如果是非公共设施，则要看它属于专有部分还是共有部分。如果没有约定，专有部分由专有权人负责管理和维护，没有异议，但对共有部分的管理和维护职责归属则可能存在争议。在防水层作为共有的情况下，因为它是一个隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用者应承担合理使用行为义务，而楼下作为受益者也有相应义务，这种义务主要体现在费用承担上。
其次，如果是开发商造成的问题，而且是在保修期内，并且不是因为人的错误造成的，那么开发商要完全负责任。这根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在屋面防水工程、卫生间、房间外墙面的防渗漏等方面，是5年保质期；对于电气管线、给排水管道、设备安装等，是2年，从竣工验收合格之日起计算。
再次，对于已经超过保修期但各方无过错或无证据证明过错的情况，如因防水层自然老化，此时按民法通则第百三十二条规定，由当事人根据实现情况分担，即一般为一人一半。
最后，如果是物业导致的问题，物业在这里面疏于管理，或出现了问题后未能及时处理，那么物业就要承担责任。例如，如果管道堵塞虽然不是物业造成，但根据合同和相关规定，物业公司应该定期检查清理，如果没做到，可以追究责任；而如果楼上违法装修而未被制止，也可以要求物业赔偿损失。
那么房屋漏雨的原因又是什么呢？
建筑本身结构问题，有可能由于长时间居住也可能由于本身质量问题导致楼板在使用过程中出现问题，因此造成漏水。
楼上装修破坏了防水层，这个可能性较大，只需找他们协商补回防水层即可解决。
通管道导致漏水，因为每一层都要接上管道，也许因为与楼板接触处没有充分合闭，因而导致房顶漏 水。