自然界中的房屋漏雨问题解决方案沥青作为关键材料的应用
我在日常生活中经常会遇到房子漏雨的问题，这种情况通常是在连续的几天雨水下发生，许多建筑物都会出现这种状况。很多人都不知道房屋漏水的原因是什么。房屋漏水会给我们的生活带来很大的影响，所以我们需要及时地进行维修。不过，我一直好奇房屋漏水维修方法是什么？接下来就让小编来为大家详细介绍。
房屋漏水维修方法有哪些？
1、首先要明确管理职责归属谁负责。在公共设施方面，由物业负责，从维修基金中支付；对于非公共设施，则需要区分是专有部分还是共有部分。如果各方有约定，应按照约定执行；如果没有约定，那么专有部分由专有权利持有人负责管理和维护，而对共有部分的管理和维护职责归属争议不解。
防水层作为共有的隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用者应承担合理使用行为义务，而楼下则作为受益人也有相应义务，这种义务主要体现在费用承担上。
2、如果是开发商造成的，并且在保修期内，而且不是由于人为因素导致的漏水，那么开发商要全责。此根据《房屋建筑工程质量保养办法》第七条规定：屋面防水工程等5年，电气管线等2年，从竣工验收合格之日起计算。
3、公平责任：对于已过保修期并无过错（或证据证明其过错）的住宅，如因防水层自然老化，此时按民法通则第三十二条规定，当事人按实现情况分担，一般为一人一半。
4、如果是物业造成的问题，若物业疏于管理，或问题出现后未及时处理导致损失扩大或更严重的情况，那么物业将承担责任。前者如管道堵塞虽然不是物业所为，但根据合同和相关规定，物业公司应定期检查清理，如果没做到，可以追究责任；后者如楼上违规装修而未制止，也可以向物业索赔损失。
那么房屋漏雨又可能因为什么原因呢？
1、高低结构问题。这可能是因为时间久了也可能由于本身质量问题，在使用过程中引发结构变形，因此造成了漏渗。
2、楼上装潢破坏防潮层。这是一个较大可能性，大多数时候纯粹是个别人的故意破坏导致防潮层被破坏，只需找他们协商补回去即可解决。
3、通往管道引起的问题。每个房间都必须连接管道，有时候管道与墙面接触处没有完全闭合，因而导致了屋顶渗透。