解锁秘密非上海户籍的你能否买到这座豪宅
揭秘非上海户籍购房必知：条件、注意事项与权宜之计
在追求梦想的上海，非上海户籍人士也能拥有属于自己的家园。然而，这条路并非一帆风顺，需要同时满足三个关键条件：以家庭名义购房，即已婚购房者；该家庭在上海无房；以及提供至买房合同签署日前，在上海累计缴纳至少两年的个税或社保证明。
但这仅是起点。在选择购买预售商品房时，你必须确保开发商的“五证”和“二书”齐全。这不仅关乎开发商的实力和资质，更关系到项目是否合法、是否有烂尾风险，以及能否按时收取定金和交付物业。
社区周边规划和配套也是不可忽视的一环。即使你现在已经拥有了车辆，但其他交通方式依然不可或缺。而且，日常生活中的吃穿用度需求，也需要考虑小区周边的商业配套情况，以避免未来入住后因便利性问题而产生不便。
公摊面积同样值得关注。在多层住宅中公摊面积较少，而高层住宅则可能受到电梯等设施影响，导致公摊比例上升。此外，不要忘记定金缴纳的问题。大部分开发商会要求签订《房屋认购协议书》并缴纳定金，但这并不代表这是必经程序之一，因此应谨慎处理。
最后，一些朋友可能会被过于夸大的广告所迷惑。但理智的人应当保持警惕，对比实际情况，并留存广告资料，以备不时之需。如果万一遇到开发商违约，可以作为法律责任追究的重要证据。