收房验房指南保障新居质量的重要一步
准备工作
在进行收楼验房之前，业主首先需要做好充分的准备工作。这包括查看房屋销售合同中的验房条款，了解房屋的维修责任归属，以及是否有特殊要求，如电梯、洗衣机等设施的验收标准。同时，业主还需联系物业公司或开发商确认预约时间和地点。
验房流程
收楼验房通常由业主或其委托的人员进行。在现场指导下，对房屋各项设施进行检查。首先是室内部分，包括墙壁、地板、天花板等是否有损坏迹象；接着是厨卫部件，如水龙头、马桶、炉灶等功能性检查；再来是家电设备如空调、热水器等是否正常运作。此外，还要检查门窗是否紧固，无渗漏情况。
检查重点
在具体操作中，有几个方面需要特别关注：
电线与插座：检查所有插座及灯泡是否完好无损，没有安全隐患。
水管系统：开启每个水龙头，观察水压稳定，同时排除任何漏水现象。
厨卫洁具：确保所有瓷砖面无裂纹，并且没有异味。
家电设备：尝试使用一次，以确保其能够正常运行。
报告书编写
完成了所有必要的检测后，就可以开始撰写验房报告。报告应详细记录发现的问题以及照片佐证，并提出相应的处理建议。如果存在问题，可以要求开发商或者物业公司按照合同规定进行修复或更换。在提交最终报告时，一定要注意清晰表达问题描述和解决方案，使双方都能明确理解事宜。
后续跟进
最后，不容忽视的是对已发现问题后的跟进工作。一旦提交了完整的报表，如果对方同意并承诺将会采取措施，那么就应该留心监控整改过程，以确保所提出的要求得到满足。如果出现延误或未按期解决，则可依据合同条款向相关部门投诉。