在非上海户籍的你是否敢于踏入这座房子的门槛装修这125平米的空间预计会花费多少呢答案等着你的探索
非上海户籍人士在上海买房须知：三大条件与五个注意事项
非上海籍人士若想在这座国际大都市购置房产，必须同时满足三个关键条件：以家庭名义购房、该家庭在上海无房以及能提供至签署买卖合同日前至少两年的个税或社保证明。然而，在这一过程中，还有许多细节需要留意。
首先，开发商是否具备五证，是非常重要的因素。这包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，以及《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》（二书）。这些文件不仅能验证开发商的资质，也是确保购买到的房屋质量和安全性的关键。在没有齐全“五证、二书”之前，不建议进行任何形式的预售商品房交易。
其次，社区周边的规划和配套设施也是不能忽视的事项。虽然现在很多家庭拥有私家车，但乘坐公共交通工具仍然不可避免。因此，小区周边交通配套设施对于居民来说尤为重要。除了交通外，日常生活中的其他需求也需要考虑，如附近是否有便利店、医院等生活服务设施，以确保居住体验不会受到影响。
再者，对于公摊面积要格外关注。一般而言，一层楼的公摊面积较少，而高层则可能因为电梯等原因导致公摊面积增加。大多数情况下，大厦（含高层）的公摊比例会更高，这意味着购买高层住宅时应准备更多资金用于支付公摊费用。
此外，在购房过程中定金的问题也是一个值得注意的地方。大部分时候，在正式签订预售合同之前，开发商会要求缴纳一笔定金。但是，并不是所有情况下都需要缴纳定金，有时甚至可能陷入定金纠纷，因此在决定是否缴纳时需谨慎权衡。
最后，不要轻信广告。在做出决定之前，要理性看待广告信息，并且尽量亲自到现场考察，同时记录好所有宣传资料，以防万一未来遇到问题可以作为依据来追究责任。
总之，在成为上海市民并拥有一处属于自己的家园之前，每一步都需谨慎行事，用智慧去选择合适的住所，让你的梦想逐步变为现实。