自然界中外墙砖的房屋漏雨维修方法是什么
我想知道，房屋漏雨的维修方法是什么？在日常生活中，这种问题很常见，尤其是在连续几天的大雨后。很多人都不知道房屋漏水是怎么回事。这种情况对我们的生活造成了很大的影响，所以我们必须及时地进行修理。不过，对于如何修理，我并不是很清楚。
下面，让我来给你详细介绍一下。
首先，我们需要确定谁负责维修。如果是公共设施，那么物业公司通常负责，从维修基金中支付费用；如果是非公共设施，那么就看它属于专有部分还是共有部分。如果有约定，那就按照约定；如果没有约定，那么专有部分由专有权利人负责管理和维护，没有异议，但对于共有的部分来说，如果存在争议，就需要根据实际情况来决定。
接着，如果这次漏水是在开发商保质期内，而且不是由于人的疏忽造成的，那么开发商要完全承担责任。这一点可以根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定来判断，其中规定屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，而电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从竣工验收合格之日起计算。
然后，有时候会出现公平分担的情况，即使已经过保质期，也没有任何一方过错（或者说证据不足以证明），如果是因为防水层自然老化，这时候应该按照民法通则第百三十二条规定，由当事人按实现情况分担，一般为一人一半。
最后，如果物业公司也负有一定的责任，比如疏于管理或未能及时处理问题导致损失扩大或更严重的问题，那么物业公司也要承担相应的责任。比如，虽然管道堵塞可能不是物业故意做的，但是根据合同和相关规定，物业公司应该定期检查和清理。如果没有做到，可以追究他们的责任；同样，如果楼上违法装修而不被制止，也可以要求物业赔偿损失。
至于房屋漏水为什么会发生，这里列举几个可能的原因：
建筑本身结构问题。这可能是因为时间长了，也可能就是因为建筑质量问题导致楼板在使用过程中出现缺陷，因此引起了漏水。
楼上装修破坏防水层。这是一个比较常见的情况，只需找楼上的人协商，把防水层补回来，就能解决问题。
通道口连接导致漏水。在每个楼层都接上了管道，因为接触处没有充分合闭，所以也会引发房顶漏water.
希望这些信息能够帮助你了解更多关于房屋漏雨及其解决方案的事情！