社会上现在普遍都这样进行收房验房聪明人自然也会这样做
在收房的过程中，业主们需要对自己的新居进行一系列的验房检查。小编注意到，不少业主在还未拿到房屋钥匙之前，就已经开始询问关于装修的问题了。这就提醒我们，在没有确保房屋质量和符合合同要求之前，不要急于规划装修工作。下面，小编将为大家详细介绍一个完整的毛坯房验房程序，以避免在收房时遭遇不必要的麻烦。
首先，我们需要仔细检查《三书一证一表》，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》的合法性和是否齐全。
其次，通过专业机构测量房屋面积，并与购房合同上的面积数据进行对比，包括电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室等分摊项目，以及不分摊的人防工作间、风井等。此外，还需用尺子准确测量房间实际面积，如果发现误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。
接着，要检查房屋层高是否符合合同规定，即净高应达到2.7m至3m之间（对于loft则有特殊计算）。此外，还需利用专门仪器或细绳拴着重物贴墙放至墙角检查倾斜程度，以确保误差不超过3毫米，这对于后续装修非常重要。
然后，对墙身顶棚楼板进行全面检查，无论是倾斜弯曲隆起还是凹陷，都应仔细观察并记录。同时，也要注意墙面的平整度，查找任何裂痕或其他问题，这些都可能影响后期装修效果。
接下来，是对外墙厨卫顶面等部位的进一步检查，看是否有开裂渗水现象，如明显水印霉点。如果存在这些问题，将会给后续维护带来巨大的挑战。
此外，还需关注内墙壁顶部是否有麻点（石灰爆点），这可能导致未来装修出现严重问题。此外，用小锤轻敲内墙壁，如果声音空洞，则表示可能存在空鼓现象。地面平整度也是必须验证的一环，因为地面水平误差过大会影响日后的生活品质。
继续深入探索，每个单元门框灌浆情况，以及门窗开关顺畅性；确认防盗门框固定牢固且无损坏；测试上下水系统功能正常无漏水迹象；最后，对强弱电系统进行全面检视，确保所有插座灯具均能正常运行，同时遵守安全规范，比如距离地面30厘米以上才安装保险插座，并且卫生间内应采用防潮插座加防溅措施，而洗手盆区域不得设置插座以保证安全性。
总之，无论是即将接受交付的业主还是已经搬进去住户，都应该在签署费用前务必完成这个完整的验房流程。在发现任何问题之后，一律不能支付费款直至问题得到妥善解决。此时，只有当屋况完好无缺，并签订物业管理协议，按理支付相应费用，如物业管理费、装修押金及垃圾清运费等，那么你才能享受满意而安心地进入你的新家。
