自然中房屋漏雨维修方法又该如何移动卫生间也要小心防水
我想知道，房屋漏雨的维修方法是什么？在日常生活中，这种问题很常见，尤其是在连续几天的大雨后。很多人都不知道房屋漏水是怎么回事。这种情况对我们的生活造成了很大的影响，所以我们必须及时地进行修理。不过，对于如何修理，我并不是很清楚。
下面，让我来给你详细介绍一下。
首先，我们需要确定谁负责维修。如果是公共设施，那么物业公司应该从维修基金中支付。如果是非公共设施，那么就要看它属于专有部分还是共有部分。不同的约定决定了责任归属，如果没有约定，那么专有部分由拥有该部分权利的人负责，而共有部分则需要协商确定责任方。
如果开发商负责，而且是在保质期内，并且漏水不是由于人类活动引起的，那么开发商将全责。在《房屋建筑工程质量保修办法》中，有明确规定：屋面的防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗透都需要5年保质期，而电气管线、给排水管道和设备安装则为2年，从竣工验收合格之日开始计算。
对于已过保质期的房子，如果各方无过错或无法证明过错，导致防水层自然老化时，则根据民法通则第百三十二条规定，由当事人按实现情况分担费用，一般为一人一半。
如果物业公司也有责任，比如疏于管理或未能及时处理问题导致损失扩大或者出现更严重的问题，那么物业公司也需承担责任。这可能包括因为管道堵塞而未能定期检查清理，或楼上违法装修未被制止等情形。
那么，为什么会发生房屋漏水呢？
建筑本身结构问题。可能是因为使用时间长了，也可能是因为原有的质量问题导致楼板在使用过程中产生裂缝，因此造成漏水。
楼上装修破坏防水层。这是一个比较常见的情况，因为楼上的装饰工作往往会破坏原本完好的防护措施，只要找到楼上居民协商补救，就可以解决这个问题。
通道导致漏水。每个楼层都需要接入管道，但若管道与楼板接触处不够紧密，也许就会导致屋顶出现泄露现象。