成都装修全包揭秘价格表非上海户籍也能享受吗
非上海户籍买房须知：五证齐全、社区配套、公摊合理、定金谨慎、广告理性
在上海购房的非上海籍人士，除了满足基本条件外，还需关注以下几点，以确保顺利完成购房流程。
首先，开发商是否具备五证，是一个不可忽视的话题。购买预售商品房前，必须核实开发商的“五证”和“二书”的完整性，这不仅关系到项目的合法性，也直接影响到购房者的权益。“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房销售(预售)许可证等，而“二书”则是住宅质量保证书及住宅使用说明书。在签订正式预售合同前，一定要确认这些文件已经齐全，并且与开发商明确其违规销售的情况以及房屋是否会出现烂尾或延期交付的问题。
其次，对于交通配套也是非常关键的一环。尽管现代生活中车辆普及，但仍然需要考虑小区周边的公共交通情况。如果小区距离市中心较远，而且没有完善的公共交通系统，那么日常出行可能会变得很不便。此外，小区周边是否有必要的小超市或者其他生活服务设施也是需要考虑的一个因素。
再者，不容忽视的是公摊面积问题。在选择房屋时，一定要仔细查看公摊面积比例，以及这部分占比对整体价格所产生的影响。一般来说，多层住宅的公摊比例较低，而高层住宅则因为电梯等设施成本增加而公摞率更高。
此外，在缴纳定金方面也需谨慎处理。大多数情况下，在签约之前会要求支付一定金额作为认购费用。但并不是所有情况都需要缴纳这一费用，有时候可以选择不缴纳以避免潜在纠纷。因此，在决定是否缴纳时，要充分考虑自己的财务状况和法律风险。
最后，对于开发商发布的一些营销广告也应持怀疑态度。很多时候这些广告中的宣传往往过于夸大，以吸引消费者。这就要求我们在购买前做好市场调研，加强自身知识积累，同时保存好相关宣传资料，以防万一未来发生争议时能够提供依据进行维权。
总之，为保障自己在上海购房过程中的权益，我们必须保持警惕，不断学习了解相关法律法规，并采取相应措施来保护自己的利益。