上海非户籍买房遇到什么装修难题
上海非户籍买房的装修难题有哪些？
在上海非上海户籍的人士购买房屋时，除了要满足购房条件外，还需要注意一些装修方面的问题。首先，开发商是否具备五证是非常重要的。购买预售商品房，要查看开发商的“五证”和“二书”是否齐全，这个是验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全之后再能购买，其与开发商是否违规销售、房子会不会烂尾、能否按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”包括《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，这对保障购房者的权益至关重要。
其次，社区周边规划和配套也是不可忽视的问题。虽然现在大多数家庭都买了车，但难免遇到需要乘坐其他交通工具时候，因此小区周边的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要从商业区购买，看看小区周边的商业配套是否齐全等，以免入住小区之后，买东西不太方便。
另外，在考虑公摊面积时，也不能掉以轻心。在购房时，公摊面积不容忽视，要注意看是否合理，大多层住宅公摊面积较少，小高层住宅则可能因为电梯等方面影响而公摎面积较多。
此外，在缴纳定金上也需谨慎。大部分开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，同时需要缴纳一笔定金。但是缴纳定金并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，因此尽量不缴纳定金。
最后，不要被过于失真的营销包装蒙蔽双眼。在看项目广告时，要理性看待广告，并且保留广告单等宣传资料，以防万一开发商若不兑现，这些资料都可以作为追究其法律责任的凭證。
总之，在上海非户籍人士想要在当地置业的时候，无论是在选择适合自己生活需求的小区还是在后续进行装修之前，都应该仔细考量每一个环节，为自己的投资做好充分准备。
