在上海非本地户籍的购房梦毛坯房的装修秘密可以自己揭开吗
非上海户籍买房的秘密：揭开毛坯房装修的神秘面纱
在上海，非本地户籍的人士想要购房时，需要同时满足三个条件。首先，他们必须以家庭名义进行购房，即购买者通常是已婚人士，如果是单身，则没有资格购房。此外，该家庭在上海无房，并且能够提供到签署买卖合同当日前，在上海累计缴纳至少两年的个税或社保证明。
对于那些希望在上海拥有自己的住宅的人们来说，以下是一些建议和注意事项：
开发商是否具备五证：
购买预售商品房时，要确保开发商已经获得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》的“五证”。此外，还要查看是否有齐全的“二书”，即《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，因为这与开发商是否违规销售、房屋是否会出现烂尾问题以及能否按时交付有关。
社区周边规划和配套是否齐全：
虽然现在很多家庭都拥有一辆车，但偶尔还是需要使用公共交通工具，因此小区周边的交通配套也是非常重要的一环。小区附近如果缺乏便利店、餐饮服务等生活设施，那么入住后可能会感到不便。
公摊面积如何处理：
在选择购房时，不要忽视公摊面积的问题。多层建筑的公摊比例较低，而高层建筑则因电梯等因素而增加了公摊比例，大约从11%至16%不等。
定金缴纳的问题：
在签订正式预售合同之前，很多开发商都会要求客户缴纳一笔定金。但不要轻易缴纳，因为这并不一定是必要步骤。如果发生争议，这笔定金可能就难以追回。
理性看待广告信息：
购房前常常会被各种夸大的广告所吸引，但这些信息往往过于乐观。在做决定之前，最好亲自考察现场，并保存所有宣传资料，以防万一未来需要作为法律依据来追究责任。
总之，在探索上海非本地户籍人士可以自己简单装修毛坯房的过程中，要谨慎对待每一个细节，同时保持理性的思考，以确保自己的投资决策不会遭遇风险。这就是我们今天要探讨的话题——为何有些人认为自己完全可以掌控整个装修流程，从而减少额外成本。而对于那些准备踏入这一领域但还未深入了解的情况下，我们更应该警惕潜在风险，采取更加谨慎和明智的态度去行动。