社会上现在都这样收房验房聪明人都这么做了
在收房的过程中，业主们通常会对自己的新居进行一系列的验房检查。小编注意到，一些业主在还未正式接管房产之前，就已经开始关注装修事宜了。在此，小编将提供一份关于毛坯房验房流程的详细指导，以帮助业主们避免在收房时遇到可能的问题。
首先，我们需要仔细查看《三书一证一表》，包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》。这些文件是确保房屋质量和合法性不可或缺的证明。
接着，业主应当通过专业测绘队伍进行面积实测，并与购房合同上的面积数据对比。如果发现有较大差异，可以要求开发商或委托专业机构重新测量。
然后，应检查房屋层高是否符合合同标准，即净高计算公式为：净高 = 合同规定层高 - 20cm（楼板面厚度）- 2cm（允许误差）。同时，多处测量以获取准确数据。
重要的是要检测房屋倾斜情况，利用专门仪器或细绳拴重物测试墙角，以确保误差不超过3毫米。此外，还需观察墙身、顶棚及楼板是否有明显倾斜、弯曲、隆起或凹陷现象。
其次，对于墙面平整性和裂痕问题也要格外留意，因为这直接影响后续装修效果。必要时，可用小锤轻敲墙面听声音，如果为空鼓则需要进一步处理。
对于外部结构，如厨卫顶面的开裂渗水问题，也应加以检查；内墙壁及屋顶上是否存在麻点，这些都可能导致后期装修出现问题。
地面平整度也是关键点之一，要注意室内地面与门口之间水平偏差控制在2毫米以内。此外，还需检查防盗门框灌浆情况，以及门户系统功能正常无故障等方面。
窗户的安装状况也非常重要，要保证它们能顺滑开启并且密封良好，同时隔音效果佳，没有破损迹象。阳台护栏牢固程度也应被验证。
接下来，便是查水电路线的问题。在强电部分，可通过拉闸来断开所有室内灯具和插座，然后观察是否完全断电；弱电部分，则应该检查各个插座及其保险装置的工作状态，以及卫生间内部照明设备安全性能等问题。此外，不同类型房间如卫生间应采用不同类型插座，以满足不同的需求，比如防潮或者防溅措施等。